"강남3구에만 쏠리는 청약통장" 고분양가·경쟁률에 55만명 이탈

나남뉴스

2025.01.17 12:10:05

조회 181 추천 0 댓글 0

강남3구에만 쏠리는 청약통장…고분양가·경쟁률에 55만명 이탈[연합뉴스]

지난해 서울 1순위 청약자 중 71%가 강남 3구(서초·강남·송파) 아파트 청약에 쏠린 것으로 나타났다.

연합뉴스 보도에 따르면 분양가 상한제 적용 지역이어서 당첨 시 수억 원의 시세 차익이 기대되면서다.

서울에서 나오는 소수의 분양 단지에 청약자가 몰려 경쟁률이 100 대 1을 넘어선데다, 높은 분양가로 청약 문턱이 높아지면서 작년 한 해 동안 청약통장 가입자는 55만명이 줄었다.

가능성이 낮은 청약당첨을 바라보고 돈을 묶어두는 것보다 통장을 깨는 것이 낫다는 판단이 늘어난 것이다.

17일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난해 서울 아파트 단지의 1순위 청약자 수는 60만4천481명이었다.

이 중 강남 3구 분양 단지 청약자 수는 42만8천416명으로 71%를 차지했다.

지난해 강남권 분양 단지가 많았고, 청약에 신청했다 떨어진 뒤 다른 단지에 다시 도전하면 청약자 수가 중복으로 계산되는 점을 고려하더라도 강남 쏠림 현상이 두드러진다.

지난해 서울 분양 단지의 1순위 청약 경쟁률은 102 대 1, 강남 3구는 289 대 1이었다.

전년인 2023년에는 서울 1순위 청약자가 27만5천141명이었고, 강남 3구 청약자는 2만5천783가구로 전체의 9.4% 수준이었다.

서울 분양 단지는 높은 분양가 탓에 도전하기 어렵고, 부양가족은 적은 20∼30대 청년의 경우 70점대까지 올라간 당첨 합격선을 채우기는 더욱이나 어려워졌다.

작년에는 서울 강남3구 분양만 뜨거웠을 뿐 지방 분양시장은 침체하며 양극화가 깊어졌다.

지난해 11월 기준 전국 미분양 주택은 6만5천146가구이고, '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 1만8천644가구로 2020년 7월 이후 4년 4개월 만에 최고치를 기록했다.

이러다 보니 '청약 포기'가 잇따랐다.

김인만 김인만부동산경제연구소장은 "당첨이 되더라도 프리미엄이 붙는 상황이 아니기 때문에 청약 도전자 입장에선 선택과 집중을 해야 하는데, 강남3구·용산구와 공공택지처럼 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 높은 단지들은 당첨 확률이 매우 낮다"며 "이러니 차라리 통장을 해지하는 게 낫다는 판단이 이어지는 것"이라고 말했다.

강남3구에만 쏠리는 청약통장…고분양가·경쟁률에 55만명 이탈[연합뉴스]

한국부동산원 청약홈 통계를 보면, 지난해 12월 말 기준 청약통장 가입자 수는 2천648만5천명으로 1년 전(2천703만9천명)보다 55만4천명 감소했다.

특히 가입 기간이 상대적으로 길고 납부 금액도 많은 1순위 가입자가 지난달 말 1천764만6천명으로 전년 같은 기간보다 57만4천명 줄었다.

2순위(883만9천명)는 같은 기간 2만명 늘었다.

2010년 이후 매년 증가했던 청약통장 가입자 수는 2022년 6월 말 2천859만9천명으로 정점을 찍은 이후 감소세를 이어가고 있다.

2023년 연간 가입자는 85만5천명, 2022년에는 42만3천명 줄었다.

2022∼2024년 3년간 감소한 가입자가 183만명 수준이다.

정부는 청약통장 해지자를 줄여보려 지난해 청약통장 금리를 2022년 11월(0.3%포인트), 2023년 8월(0.7%포인트), 2024년 9월(0.3%포인트) 세 차례에 걸쳐 인상했다. 현재 금리는 연 2.3∼3.1%다.

올해부터는 청약통장의 소득공제 한도를 연 300만원으로 늘리고, 신혼부부가 출산하면 특별공급 기회를 1번 더 주는 등 청약 혜택을 늘리고 있다.

그런데도 청약통장 가입자는 갈수록 줄어들고 있다.

청약통장 가입자 수가 감소하는 건 정부엔 부담 요소다.

임대주택 공급과 디딤돌·버팀목 대출 같은 정책대출 등에 활용하는 주택도시기금의 핵심 재원이 바로 청약통장 납입금이기 때문이다. 돈 쓸 곳은 갈수록 많아지는 데 돈이 들어오지 않는 상황이다.

주택도시기금 운용 잔액은 2022년 3분기 41조2천21억원에서 지난해 3분기 21조921억원으로 반 토막 났다.

▶ "제수용품 최대 25% 할인" 강남구 전통시장 설명절 할인행사 ▶ "할인율 높이고 환급 이벤트 쏠쏠" 온누리상품권 '설 빅4 이벤트'▶ "강남3구에만 쏠리는 청약통장" 고분양가·경쟁률에 55만명 이탈 ▶ "20GB 요금제 1만원대" 알뜰폰, 앞으로 더 싸진다... '도매대가 대폭 인하'▶ "6개 중 4개 표시와 달라" 구스다운 매트리스 혼용률 불량

고정닉 0

원본 첨부파일 2본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	술 마시면 실수가 많을 것 같은 스타는?	운영자	25/04/14	-	-
12081	"과징금 9천억원 부과" 삼성전자, 인도서 '관세 회피 혐의' 주가 영향은? [10]	나남뉴스	03.26	7008	7
12080	"신생아 가구 특공 1번 더 가능" 공공분양주택 일반공급 물량 50% '우선권' [2]	나남뉴스	03.26	5065	1
12079	"도착보장, 늦으면 보상금 1천원" SSG닷컴 '스타배송' 출시…	나남뉴스	03.26	171	0
12078	"챗GPT 더 '똑똑'해졌다" 새로운 이미지 생성 AI 모델 출시	나남뉴스	03.26	189	0
12077	"5년 내 실용적 양자컴 가능" 구글, 젠슨 황 발언 뒤집을까?	나남뉴스	03.26	166	0
12076	"서학개미, 위험 베팅 말고 분산 투자해야"…한은의 경고	나남뉴스	03.26	171	0
12075	"우편물 확인못해 세금 체납" 임영웅, 합정동 자택 압류됐다 해제, 무슨 일?	나남뉴스	03.26	181	0
12074	"은행 예·적금 금리 줄줄이 내린다" 예대금리차 더 벌어지나	나남뉴스	03.26	176	0
12073	"언제 어디서든 59종 민원신청…" '제주간편e민원' 28일 개시	나남뉴스	03.26	150	0
12072	"니코틴 없다더니..." 액상 전자담배서 니코틴 무더기 검출	나남뉴스	03.26	175	0
12071	"대체 누구길래" 미국 SEC 새로운 수장 임명에 '암호화폐 3종' 전망 분석	나남뉴스	03.25	237	0
12070	"대규모 붕괴 온다" 미국 증시 폭락 예언한 유명 경제 서적 저자의 분석 [9]	나남뉴스	03.25	2728	0
12069	"이번 불장은 안 놓쳐" 암호화폐 저점 다지고 '반등' 장기 분석 전망 [1]	나남뉴스	03.25	381	0
12068	"서민들 피눈물" 소비심리 최악인데 '집값' 또다시 상승 전망 분석	나남뉴스	03.25	233	0
12067	"주가 3만원 넘어갈까" 네이처셀, '줄기세포치료제' 전망 어떻길래?	나남뉴스	03.25	249	0
12066	"짝퉁 '불닭볶음면' 전 세계 판친다" 서경덕, "中 업체 그만해야" 분노 [48]	나남뉴스	03.25	6798	17
12065	"우대금리 늘린다" 보금자리론, 신혼부부·두자녀 혜택 확대	나남뉴스	03.25	187	0
12064	"전현직 임직원 부부·동기 짜고쳐" 기업銀 882억 부당대출 적발 [3]	나남뉴스	03.25	5540	11
12063	"자동차 주행거리 짧으면 사고도 줄어든다고?"	나남뉴스	03.25	183	0
12062	"결국 제적 되나" 의대생 복귀 마지노선 3월 27일... 학장단 거듭 호소 [2]	나남뉴스	03.25	325	0
12061	"달러채권 투자로 고수익"…美투자사 사칭 사기에 '소비자경보'	나남뉴스	03.25	168	0
12060	"학교 수업 잘 듣고 EBS 보완하면 푼다" 올해 수능, 난이도 어떻길래?	나남뉴스	03.25	163	0
12059	"미국에 4년간 31조원 투자" 현대차그룹, 주가 동반 강세... 주가 전망은?	나남뉴스	03.25	159	0
12058	"갤럭시S25부터 더 똑똑해지네" 스팸 문자 알아서 거르는 스마트폰	나남뉴스	03.25	223	0
12057	"미국 주식 최악은 지나갔다" 월가, '낙관론' 나와... 미장 투자 전망 분석	나남뉴스	03.25	166	0
12056	"팔았으면 어쩔뻔" 12% 급등한 테슬라, '관세' 미래 투자 전망 어떻길래?	나남뉴스	03.25	172	0
12055	"따라가면 돈 벌어" 국민연금, 엔비디아 팔고 '팔란티어' 매수 전망 분석 [4]	나남뉴스	03.24	3325	27
12054	"금값 폭등 전망인데" 90억짜리 황금 변기 전시했다가 도둑맞아 행방 묘연 [4]	나남뉴스	03.24	3386	1
12053	"내가 밀어줄게" 트럼프 대통령이 직접 언급한 '코인' 불기둥 장기 전망 분석 [1]	나남뉴스	03.24	2693	0
12052	"기관이 사모은 이유 있었다" 암호화폐 전문가, 비트코인 9만달러 회복 전망	나남뉴스	03.24	217	0
12051	"120만원 찍을까?" 삼양식품, '불닭볶음면' 업고 주가 훨훨... 투자 전망은?	나남뉴스	03.24	211	0
12050	"일론 머스크보다 많아" 북한, 비트코인 1만 3천개... 앞으로 더 오를까? [20]	나남뉴스	03.24	7065	4
12049	"전국민에게 기본소득 50만원" '전남형 기본소득' 국가사업으로 추진될까 [112]	나남뉴스	03.24	7839	14
12048	"보험료 뚝 떨어져" 건보 지역가입자, 잇단 완화조처에 5년새 '최저'	나남뉴스	03.24	227	0
12047	"임차보증금·생계비 등 20억 지원" 서울시, 취약계층 위기가구 지원사업	나남뉴스	03.24	150	0
12046	"디딤돌소득, K-복지모델로" 단계적 전국화 추진	나남뉴스	03.24	164	0
12045	"미국 증시 부진에 되살아난 닷컴버블 악몽" '비교불가' 평가도...	나남뉴스	03.24	160	0
12044	"커피·케이크 4.9% 인상" 투썸플레이스, 스초생이 3만 9천원?	나남뉴스	03.24	151	0
12043	"가입은 온라인·탈퇴는 매장방문?" 코스트코, 결국 공정위에 시정조치	나남뉴스	03.24	160	0
12042	"대출이자 300만원까지" 강남구, 신혼부부·청년 전월세 지원액 2배로 늘려	나남뉴스	03.24	147	0
12041	"아토피 진료·예방상품 구매" 10만원권 '환경보건이용권' 받으세요	나남뉴스	03.24	131	0
12040	"결혼·임신·출산에 우대금리" 신한은행, 다둥이 적금 뭐길래?	나남뉴스	03.24	129	0
12039	"미장 갔다가 눈물 폭탄" 한국 개미들, '국장 탈출 지능 순' 외치더니... [16]	나남뉴스	03.23	2730	2
12038	"수익률 16%, 2억까지 절세" 5년물 국채 완판 행진, 대체 뭐길래?	나남뉴스	03.23	233	0
12037	"자치구 최대 규모 지원" 음식물처리기 구매비용 50%나... 어디길래?	나남뉴스	03.23	194	0
12036	"연간 1조 달성할듯" 삼성전자, 'AI 구독클럽' 월평균 1천억 매출	나남뉴스	03.23	272	0
12035	"60개 브랜드 최대 80% 할인" 쿠팡, 스니커즈 페스티벌 개최	나남뉴스	03.23	189	0
12034	"금리인하 요구 안할테니 운용의 묘 살려라"…은행권 당혹 [5]	나남뉴스	03.23	6672	0
12033	"여기가 딸기 천국?' 28일 개막, '백리벚꽃길 따라 달콤한 진주딸기축제'	나남뉴스	03.23	172	0
12032	"출퇴근길에 삼전·하이닉스도" 넥스트레이드 거래종목 350개로 확대	나남뉴스	03.23	175	0
뉴스	엔하이픈, 코첼라 찢더니... 6월 컴백 깜짝 발표	디시트렌드	10:00