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삼류건달 영화 '파이란' 건달 동기인 용식이에게 맨날 쳐 맞는 삼류건달 강재후배들도 개무시하는 우리 강재형님맨날 강재를 패버리던 용식이지만 혐의를 던질때는 강재앞에서 무릎이라도 꿇어버리는 그런 세계그리고 영화에서 거의 옴니버스 식으로 진행되는 파이란 스토리https://youtu.be/XiSBluQckss?si=o9CKLZJuAUrOz5xR 전국구 조폭 서열 1위 #구불 #파이란 #최민식 #명작영화 #깡패파이란. 막장 삼류깡패 이강재가 일면식도 없는 파이란의 온기를 느끼고 인생이 송두리째 바뀌는 이야기를 다룬 영화입니다. 겉으로 봤을 때는 강재가 인간 쓰레기 그 자체지만.영화에서 여러 단서들을 봤을 때 원래는 순수하고 마음이 여린 사내인거 ...youtu.be삼류건달영화 작성자 : 부갤러고정닉

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"최고가 매주 경신" 상승세 이어가는 강남3구·용산·성동

나남뉴스갤로그로 이동합니다. 2025.04.06 16:00:07
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상승세 이어가는 강남3구·용산·성동…최고가 매주 경신[연합뉴스]


서울 강남 3구와 용산구, 성동구의 아파트값 상승세가 지속되며 매주 최고가를 높여가는 것으로 나타났다.

6일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수를 보면 2021년 6월 매매가를 기준점(100)으로 지난 3월 다섯째주(3월 31일 기준) 서초구의 매매가격지수는 115.96으로 2012년 관련 통계를 집계한 이래 역대 최고치를 기록했다.

연합뉴스 보도에 따르면 이는 2021~2022년의 최고점(106.17)을 크게 웃도는 수준이다.

강남구(112.43), 송파구(112.10), 용산구(108.18), 성동구(108.78) 등도 같은 통계에서 나란히 역대 최고치를 경신했다.

2021~2022년 구별 최고점은 강남구 105.73, 송파구 105.36, 용산구 105.80, 성동구 102.13 등이다.

이들 지역은 올해 들어서도 상승세를 지속하며 최고치 기록을 매주 높여나가고 있다.

올해 들어 지난 3월 말까지 강남구는 3.43% 상승했으며 서초구와 송파구도 각각 2.97%, 3.90% 올랐다.

용산구(1.35%), 성동구(1.60%)도 서울 평균 상승률(1.02%)을 웃돌았다.

특히 강남·서초·용산구는 지난달 24일부터 구 전체가 토지거래허가구역(토허제)으로 지정됐는데도 상승폭이 다소 둔화했을 뿐 상승 곡선을 그리고 있다.

송파구가 토허제 확대 시행 계획이 발표된 직후인 3월 넷째주 0.03% 내리며 1년1개월여만에 하락했으나 한 주 만에 바로 다시 상승 전환하며 최고치를 경신했다.

이는 서울 전체 평균 매매가격지수가 99.64로, 2021~2022년 전고점(104.25)에 아직 한참 못 미치는 것과는 대조적인 모습이다.

전문가들은 '똘똘한 한 채' 선호를 가장 큰 원인으로 손꼽으면서 다주택자에 대한 중과세율 등이 풀리지 않는 한 이러한 상승세가 지속될 것이라고 입을 모았다.

나아가 토허제 확대 재지정으로 거래량은 줄겠지만, 매매가에는 큰 영향이 없을 것으로 내다봤다.

양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "집값이 단기 급상승한 데 따른 피로감이 있고, 토허제 지정으로 수요 감소도 불가피해 상승폭은 둔화하겠지만 그렇다고 가격이 하락 전환할 것으로 보지는 않는다"면서 "집을 새로 사든, 여러 채를 갖고 있다가 한채만 남기든 다들 이런 지역을 원하기 때문"이라고 말했다.

양 팀장은 "기준금리가 상반기 중 한 차례 더 인하되면 오히려 집값 상승 기폭제가 될 수도 있다"고 말했다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "과거에도 토허제 시행으로 거래량은 줄었지만 가격은 별 영향이 없었다"며 "미국 관세가 어떤 영향을 가져올지 지켜봐야겠지만 강남권은 강보합세가 이어질 것"이라고 말했다.



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