"성동구가 31억" 서울 아파트, 부동산 매매가격 5개월만 '상승' 전망

나남뉴스 갤러리

1/3

"집만 보러 갔는데도 비용 청구"...공인중개사 ‘임장비’ 추진 논란 https://naver.me/5k7DXRKF "집만 보러 갔는데도 비용 청구"...공인중개사 ‘임장비’ 추진 논란공인중개사와 함께 부동산 매물을 보러 가는 '임장(현장 방문)' 활동에도 비용을 지불하도록 하는 방안이 추진됩니다. 공인중개사협회는 최근 기자간담회에서 ‘임장 기본보수제’ 도입을 올해 핵심 과제로 추진하겠다고 밝혔습naver.me 작성자 : 감돌

"성동구가 31억" 서울 아파트, 부동산 매매가격 5개월만 '상승' 전망

나남뉴스

2025.04.07 22:30:05

조회 134 추천 0 댓글 0

사진=나남뉴스

서울 성동구 성수동의 신축 아파트가 최근 31억원에 거래되면서 신고가를 경신했다.

이날 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동에 위치한 '서울숲 아이파크 리버포레' 전용 84㎡는 31억원에 매매되면서 새로운 최고가를 기록했다. 올해 1월 같은 평형이 25억 8000만원에 거래된 것에 비하면 한 달 만에 5억2000만원이 오른 셈이다.

'서울숲 아이파크 리버포레'는 1차와 2차에 나뉘어 단지가 공급됐는데 사업 지연과 추가 분담금 문제로 최근 많은 논란을 일고 있는 지역주택조합(지주택)의 성공 사례로 꼽히고 있다.

1차 단지는 5개동으로 지어졌으며 최고 33층, 총 825가구로 조성됐다. 2차 단지의 경우 최고 36층이며 528가구로 구성됐는데 내년 말 입주를 목표로 한창 공사가 진행 중이다.

사진=KBS뉴스

지난 2월 전용 84㎡ 평형이 31억 원 신고가에 거래되었지만, 실제 호가는 35억원대를 형성하고 있다. 이는 2월 중순 토지거래허가구역이 해제, 재지정을 반복하면서 일대 집값이 들썩인 배경과 관련이 있다는 분석이다.

토허제가 해제되자마자 잠실 대장 아파트 '엘리트'(엘스·리센츠·트리지움) 전용 84㎥는 30억 원을 단숨에 돌파하며 업계를 놀라게 했다. 하지만 이후 토허제 재지정이 발표되자 26억~27억원 수준까지 내려가며 잠시 주춤하는 모양새를 보이고 있다.

이에 반해 성수 '서울숲 아이파크 리버포레'는 토지거래허가구역(토허제) 재지정으로 발이 묶인 잠실과는 달리 거래가 자유롭기 때문에 일대 집값을 넘본다는 전문가의 분석도 나온다.

일각에서는 성수 일부 재건축 단지의 미래를 봤을 때 강남권 토지거래허가 재지정 여파에 따른 수혜까지 흡수할 것이라는 기대감도 흘러나오고 있다.

올해, 내년 걸쳐 서울 분양 물량 '역대 최저'

사진=KBS뉴스

지난달 성수동 동아 아파트 전용면적 95㎡ 역시 21억5000만원의 신고가를 경신하며 새로운 기록을 달성했다. 지난해 3월 같은 면적 매물이 18억3000만원에 팔린 것에 비하면 1년도 되지 않아 3억1700만원 오른 셈이다.

무엇보다 토허제로 인해 불이 붙은 강남3구와 용산구 집값이 주변으로 번져나가는 모양새라 정부에서는 촉각을 곤두세우고 있다.

현재 토허제 재지정이 발표되면서 당장의 거래량은 급감했지만, 인근 지역에 거래가 몰리며 '풍선 효과'가 번지고 있다는 지적도 나온다. 토지거래허가제가 투자자들의 수요를 억제하기보다는 방향 전환을 유도하는 '규제 회피형 이동'이 아니냐는 지적이다.

한편 서울시는 토허제 구역 확대 재지정 후 마포·성동·광진·강동구 일대를 중심으로 부동산 현장 점검을 확대하고 상황을 면밀히 지켜보고 있다고 전했다.

올해 서울의 예정된 분양 물량은 역대 최저 수준이며, 내년에는 올해 예정 물량인 3만 7681가구의 약 25% 수준에 불과해 집값 불안은 더욱 커질 수 있다는 전망이 나오고 있다.

▶ "성동구가 31억" 서울 아파트, 부동산 매매가격 5개월만 '상승' 전망 ▶ "대폭락은 이제 시작" 유명 경제 전문가, 저가 매수 '매우 위험' 전망 분석 ▶ "대통령실 이전한다는데" 반값 폭락했던 세종 아파트 부동산 전망 분석 ▶ "공포에 사라" 삼성전자, 5만원대 '순매수' 1위 등극... 지금 매수 기회?▶ "코인도 무너졌다" 트럼프 발 '관세 쇼크'에 시장은 '패닉' 상태

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	소속 연예인 논란에 잘 대응하지 못하는 것 같은 소속사는?	운영자	25/04/21	-	-
12395	"오피스텔 월세 3년반만에 최대폭 상승" 매매·전세는 동반하락 [5]	나남뉴스	04.15	5629	0
12394	"종부세 내는 고액부동산 소유자, 국회의원 20%…일반국민 11배"	나남뉴스	04.15	183	0
12393	"신입·경력 직원 및 임원 채용" 출산장려금 1억원 주는 부영그룹, 지원방법은?	나남뉴스	04.15	173	0
12392	"반려동물 관절염에 좋다더니..." 영양제, 기능성 원료는 '0' 충격	나남뉴스	04.15	181	0
12391	"現 고1부터 치르는 수능 예시문항 보니" 국·수·사·과 첫 공개	나남뉴스	04.15	170	0
12390	"땡큐 트럼프?…" 월가 대형 은행들, 1분기 증시서 웃었다	나남뉴스	04.15	166	0
12389	"4월 금통위 기준금리 동결 예상" 채권 전문가 88%의 분석... 왜?	나남뉴스	04.15	158	0
12388	"작년 대기업 오너가 여성 배당금 5천779억원" 삼성家 4천 94억	나남뉴스	04.15	270	0
12387	"달러 10% 내릴 동안 원화 3%만 올랐다…" 원화 저평가 여전	나남뉴스	04.15	175	0
12386	"故구하라 사진에 관짝 합성" 일본 걸그룹, 악의적 마케팅 논란 [14]	나남뉴스	04.15	4252	8
12385	"오히려 돈 잃었다" 청년펀드, 대체 무슨 일이? 흥행 실패에 대참사 [3]	나남뉴스	04.14	2996	0
12384	"명품시장까지 '빨간불'" 트럼프 관세폭탄, 여기까지 찬물 끼얹었다	나남뉴스	04.14	220	0
12383	"고래 싸움에 새우는 활짝" 중국 희토류 수출 중단에 '관련주' 불기둥 전망	나남뉴스	04.14	220	0
12382	"1가구 1로봇 시대 연다" 제2의 엔비디아 노리는 AI 로봇 관련주 ETF 전망	나남뉴스	04.14	213	0
12381	"2만원이면 온 가족이 배터지게 먹어" 대박 터트린 이마트 '반값 주꾸미' 판매	나남뉴스	04.14	249	0
12380	"대폭락장 다가온다" 유명 경제학자의 경고, 암호화폐 비트코인 전망 분석 [18]	나남뉴스	04.14	7688	8
12379	"AI 면접훈련·인턴십 지원" 서울시, 청년취업 '사다리' 놓는다	나남뉴스	04.14	166	0
12378	"전과 다수·여죄 조사" 박나래, 자택 절도 피의자 검거... 내부 소행 아니었다?	나남뉴스	04.14	190	0
12377	"야외활동 시 SFTS 옮기는 참진드기 주의" 질병청, 감시 시작	나남뉴스	04.14	149	0
12376	"최대 36% 할인" 쿠팡 로켓프레시, 캐나다·노르웨이산 '항공직송' 생연어 할인	나남뉴스	04.14	179	0
12375	"1992년 이후 한차례 뿐" 미국 국채 장단기 금리차 9주째 확대	나남뉴스	04.14	158	0
12374	"1주택자 세부담 완화 올해도…" 공정시장가액비율 43~45% 유지	나남뉴스	04.14	139	0
12373	"오늘부터 배민 '포장'도 수수료" 반발한 일부 점주 서비스 해지까지	나남뉴스	04.14	166	0
12372	"주4.5일 근무제 도입·주52시간제 폐지" 국민의힘, 대선공약 추진	나남뉴스	04.14	162	0
12371	"물 마시러 가다가 갑자기 폭삭"…'구사일생' 굴착기 기사 생존담	나남뉴스	04.14	154	0
12370	"차기 대선 후보는..." 이재명 48.8%…김문수 10.9%, 한덕수 8.6%, 한동훈 6.2% [1]	나남뉴스	04.14	225	0
12369	"자수성가 충분히 가능해" 나홀로 일어선 MZ세대, 성공 투자 비법 분석	나남뉴스	04.13	220	0
12368	"역시 한국이 세계 최고" 트럼프 한마디에 최고 '수혜주' 등극 불기둥 전망 [2]	나남뉴스	04.13	352	0
12367	"지금은 이렇게 투자해야" '막막한 증시'에 증권사 추천 펀드 7종 대체 뭐길래?	나남뉴스	04.13	182	0
12366	"드디어 집값 안정화될까" 이재명 부동산 정책 대선공약 분석 전망	나남뉴스	04.13	181	0
12365	"미국 여행 안가" 트럼프, 이것까진 생각 못했나? '대미 정서 악화' 충격 근황	나남뉴스	04.13	190	0
12364	"워런 버핏도 담았다" 경기침체 폭락장 우려에 뭉칫돈 몰린 '이 종목' 분석	나남뉴스	04.13	204	0
12363	"서울시, 불필요한 규제 하루 1건씩 없앴다" 100일간 123건 철폐	나남뉴스	04.13	169	0
12362	"광고 보고 댓글 달고 돈 버세요"…부업 사칭 사기 기승	나남뉴스	04.13	161	0
12361	"'케네디 아내 외면했나' 설왕설래" 기립박수속 UFC 찾은 트럼프	나남뉴스	04.13	154	0
12360	"롤러코스터 장세에 코스피 변동성 4년여만에 최고…" 강심장 개미도 비명	나남뉴스	04.13	145	0
12359	"직장인에게 가장 필요한 대선공약은 '근로기준법 전면적용'"	나남뉴스	04.13	139	0
12358	아직도 매월 1천명 피해…" 전세사기 특별법 연장 언제?	나남뉴스	04.13	144	0
12357	"정부지출 1원 늘리면 GDP 1.45원↑"…적정 추경 규모는 얼마	나남뉴스	04.13	136	0
12356	"예금보호 1억 상향시기, 상반기 결론"... 시장불안·머니무브 고심	나남뉴스	04.13	134	0
12355	"발음 분석해 자동 채점" AI교과서 쓰는 초교 영어교실 가보니…	나남뉴스	04.13	134	0
12354	"불확실성 일부해소" '관세예외' 스마트폰·PC업계, 안도의 한숨…	나남뉴스	04.13	161	0
12353	"한때 18억 찍었는데" 연이은 악재에 위례신도시 '통곡' 부동산 전망 분석	나남뉴스	04.12	221	0
12352	"줄줄이 폭락하나" 바이낸스, 암호화폐 무더기 '상장폐지' 전망 분석 [13]	나남뉴스	04.12	10053	6
12351	"정부가 집값 부담하겠다" 금융위원장이 꺼내든 '지분형 주담대' 전망 분석	나남뉴스	04.12	235	1
12350	"이제 미국도 끝물" 월가 기관 투자자들, 美 국채 버리고 '이곳' 투자 전망	나남뉴스	04.12	233	0
12349	"유가 급락에 약세 이어질듯" 주유소 기름값 9주 연속 하락…	나남뉴스	04.12	194	0
12348	"10만원 저축하면 1080만원 지급" 희망저축계좌Ⅱ가입자 모집하는 이곳	나남뉴스	04.12	231	0
12347	"우리 물 훔쳐가" vs "가뭄탓 부족"…美·멕시코 또 '물빚' 갈등	나남뉴스	04.12	184	0
12346	"전공의·의대생 만남도 기대" 교육부·복지부·의협 3자 회동… [7]	나남뉴스	04.12	7440	0
뉴스	‘거룩한 밤’ 마동석 “서현 캐스팅, 소녀시대 수영 영향” [인터뷰①]	디시트렌드	04.24