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요즘 집값 진짜 이상합니다…'얼죽신' 가고 '얼죽재' 광풍.jpg
금요일 친절한 경제입니다. 안녕하세요. 어제(17일) 한국은행에서 기준금리를 동결했지 않습니까. 그 배경에는 결국 금리를 내리게 되면 집값이 또 상승할 수 있고 가계 대출도 확 늘 수 있기 때문 아닙니까?맞습니다. 지난 2월 토지거래허가제 해제 영향으로 시차를 두고 가계 대출이 증가할 수 있다는 우려가 기준금리 동결에 영향을 준 것으로 보입니다.지금 이미 금리 인하 사이클에 접어든 시점이죠.그렇기 때문에 2월부터 큰 폭으로 불어난 가계 부채도 부담 요인으로 작용했는데요.금융위원회에 따르면 2월, 전 금융권 가계 대출은 전월 대비 4조 2천억 원 폭증했습니다.3월에는 4천억 원 느는 데 그쳤지만 2월 서울시의 토지거래허가제 해제 여파가 시차를 두고 반영되고 여기에 금리 인하까지 겹치면 자칫 4~5월부터 가계 대출 확대에 기름을 부을 위험이 있기 때문입니다.금리와 집값, 가계 대출 어느 정도로 상관관계가 있냐면 지난해 8월 금통위는 '금리 인하 실기론' 비판에도 역대 최장 기록인 13회 연속 기준금리 동결을 결정했는데요.당시 동결의 주요 배경은 치솟는 수도권 집값과 가계 대출 때문이었습니다.이창용 총재도 물가·외환뿐만 아니라 가계 부채 등을 통합적으로 고려해 통화 정책을 펴야 한다는 의견을 피력해 왔습니다.한은이 이렇게 계속 우려를 할 만한 게 토지거래허가제를 해제했을 때 서울 집값이 폭등했잖아요. 그런데 재지정한 지금도 집값 상승세가 이어지고 있다고요?한국부동산원 자료인데요.이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.08% 상승하면서 지난주와 동일한 상승률을 기록하면서 11주째 상승세를 이어가고 있습니다.자치구별로 살펴보면 먼저, 성동구가 0.23% 올라 지난주 0.2%보다 상승 폭을 확대했습니다.서초 강남이 0.16% 송파가 0.08% 오르면서 강남 3구는 모두 상승세를 이어갔지만, 서초를 제외한 강남과 송파구는 상승 폭이 줄었습니다.동작구도 0.16% 올라 서울 평균을 웃돌았고요, 용산구와 양천구도 2주 연속 0.1%대 상승률을 기록 중인데요.다만 중랑구는 0.02% 하락하며 서울 자치구 가운데 유일하게 하락세를 보였습니다.노원은 지난주에 이어 제자리걸음입니다.부동산 원은 재건축 등 선호 단지를 중심으로 매도 희망 가격이 상승하고, 또 상승 거래도 체결되고 있다고 설명했는데요.다만, 서울 일부 지역과 단지에서는 매수 관망세가 지속되는 모습이라고 했습니다.이번에는 그 상승세를 조금 더 자세히 들여다보고 싶은데요. 신축이 아니라 구축, 그러니까 재건축 아파트값도 요새 뛰고 있다고요?서울의 신규 아파트 공급이 줄어들면서 "얼어 죽어도 신축 아파트", 그러니까 '얼죽신'이라는 현상이 계속되지만, 공급량이 한정적이기 때문에 요즘에는 입지가 우수한 재건축 아파트, '얼죽재'가 뜨고 있습니다.즉, 신축으로 변모할 가능성이 높은 단지 위주로 수요가 몰리고 있는 상황인데요.양천구와 강남구 내 단지가 대표적입니다.먼저 양천구의 경우 토지거래허가구역 재지정 이슈에도 불구하고 목동 신시가지 일대 청사진이 모두 공개되면서 총 14개 단지 중 12개 단지에서 최고가 경신이 이뤄졌습니다.나머지 2개 단지에서도 지난달 최고가가 경신됐던 점을 감안하면 목동 일대 모두 연일 최고가를 경신하는 중입니다.또, 강남 대치동 은마아파트도 정비계획을 변경해서 최고 49층, 6천 채에 육박한 규모로 재건축을 추진하는 것으로 나타나면서 매도 호가도 올라간 것으로 나타났습니다.반면 재건축 단지가 몰려 있는 노원구는 이번 주 아파트값이 보합으로 2주 연속 보합세를 기록했는데요.서울 자치구별로 재건축 아파트값에 대한 편차를 나타내는 것으로 보입니다.한편 한동안 집값 침체가 지속된 세종시도 대통령실 이전 기대감에 힘입어 마이너스 0.07%였던 게 0.04%로 상승 전환했습니다.세종 아파트 하락세가 멈춘 것은 지난해 9월 넷째 주 보합을 기록한 이후 6개월 만입니다.상승을 기록한 것은 2023년 11월 둘째 주 이후 처음입니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
어제자 오키나와 분리 호시탐탐 노리는 중국
오키나와 분리 노리는 중국...미군 기지 축소 및 '자치특구화' 제안침투공작에 경계 필요일본 공안조사청은 중국 대학 및 싱크탱크가 '류큐 독립'을 주장하는 단체 관계자들과 학술 교류를 진행하고 있다고 지적하며 "일본 내 분열을 노리는 전락적 목적이 숨어있다" 라고 경고중국은 오키나와의 미군 기지 축소와 자치특별구화를 목표로 침투 공작을 벌이고 있으며 이에 대한 경계가 필요하다는 기사의 내용오키나와 제도 지도오키나와는 중국과 일본 그리고 대만 사이에 위치한 해상 전략 요충지이자 가데나, 후텐마 등 주일 미군기지가 집중된 곳이라서 중국 입장에선 미＆일의 견제를 약화시키는데 중요한 지역임만약 오키나와가 독립(분리)되면 중국의 동아시아 영향력 확대가 쉬워질 수 있다고 함기사 반응:@Paradise787오키나와 사람들, 정말 괜찮은가요?중국이 되면 연금도 생활보호도 없고, 반체제 인사와 연루된 관리들은 공무원들에게 괴롭힘을 당하고 폭행까지 당한다는 얘긴데요?본토에 가려면 비자도 필요하게 될걸요?@rightrighton오키나와가 본격적으로 타깃이 되었네요.오키나와 사람들을 중국인이라고 부르거나, 류큐 민족이 차별받고 있다고 선전하는 등의 작업이 이뤄지고 있어요.정부는 항의해줬으면 해요.홋카이도도 땅을 점점 사들여지고 있는데, 오키나와도 중국에 마음대로 당하는 건 참을 수 없습니다.위구르처럼 되지 않기 위해서라도 일본을 지켜야 합니다!@kaname4444444중화인민공화국이 일본을 침략하려 하고 있다는 증거잖아요.예를 들어 다마키 데니 지사나 요나구니 섬 주민들은 매국노이자 외환유도죄로 사형에 해당하는 사건이에요.@wglLd9ZXMMr76574스파이 방지법이 없는 일본에선, 스파이들이 쉽게 취업하고 활동할 수 있고, 체포조차 되지 않아요!스파이 방지법을 조속히 제정해서 중국인의 입국을 제한하지 않으면, 언젠가 정말로 자치구가 생기고 말 거예요!@jsilver1994역시 산케이신문이구나.이런 기사는 다른 신문에서는 절대 다루지 않는다@n_one_8002본토도 ‘자치구’ 만들고 싶은 거죠!캐나다나 호주, 중국이 잘 써먹는 방식이잖아요...나라가 그렇게 넓은데, 먼저 본국을 제대로 만들고 세계에 보여주면 될 텐데 말이죠...식민지화 같은 건 요즘 유행도 안 합니다...@IKE_SYO다마키 데니 오키나와 현지사의 성과죠. 중국 정부의 대리인입니다.오키나와 본섬의 두 신문사(류큐신보, 오키나와 타임스)도 중국의 대변지예요.TV 방송국도 NHK를 비롯해 전부 반일·좌익 쪽입니다. 정말 한심하기 그지없네요.댓글에서 유독 오키나와 현 지사인 다마키 데니를 계속 언급하던데이 인물은 오랫동안 오키나와 내 미군 기지 이전 및 축소를 주장해서 일본 우파 입장에선 눈엣가시 존재라함
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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