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'토허제' 재지정에도…서울 아파트값 10주째 상승세...jpg
금요일 친절한 경제입니다. 안녕하세요. 한 기자, 토지거래허가제를 푸는 바람에 집값이 뛰었다고 이걸 다시 확대해서 재지정했잖아요. 그런데 이후에도 집값 상승세는 계속 이어지고 있다고요?토허제 확대 재지정으로 상승폭이 다소 줄기는 했습니다만, 서울 아파트 매매 가격이 지난주 대비 0.08% 오르며 10주째 상승세를 보이고 있습니다.10주를 거슬러 올라갔을 때 언제부터 서울아파트 값이 오르기 시작했는지 보면요.지난 2월 첫째 주인데요.강남, 송파구 일부 지역에서 토허제 해제 가능성이 거론되고 나서입니다.이때 0.02% 오르면서 상승 전환하고 난 뒤부터 지금까지 쭉 상승세를 유지하고 있는 겁니다.그 뒤에 토허제가 잠깐 해제됐었죠.직후인 2월 셋째 주 0.06%, 그 후로 3월 셋째 주 0.25%까지, 상승폭을 키워나갔습니다.이때가 한 주 만에 0.25% 오르면서 2018년 이후 최대 상승을 기록한 건데요.하지만 이후 정부와 서울시가 부랴부랴 토허제를 다시 지정한다고 발표하자, 3월 넷째 주 상승폭이 줄어서 상승률이 0.11%로 떨어졌습니다.그 이후에도 상승폭은 계속 줄어들고 있는 상황이긴 합니다만, 그래도 여전히 상승세는 계속되고 있다고 볼 수 있겠습니다.말씀해 주신 걸 정리를 하자면 재지정 이후에 2주 연속 상승 폭이 둔화는 된 거네요. 전체적으로 서울 전체가 상승 폭이 줄었다면 토허제 영향권에 있었던 지역들은 좀 어떻습니까? 먼저 이 강남 3구와 용산구는 구 전체가 이렇게 토허제로 묶인 곳이죠.모두 상승했습니다.이곳들도 상승폭은 지난주보다 떨어지기는 했지만, 서울 평균 상승률의 2배 가까이로 여전히 상승폭이 컸습니다.먼저, 강남 3구 중에 가장 지난주보다 상승률 하락이 적었던 곳은 강남구입니다.강남구는 압구정 개포동 재건축 추진 단지 위주로 오르면서 지난주보다 상승폭을 0.01% 포인트 줄이면서 0.2%의 상승률을 기록했고요.서초구는 0.05% 포인트 떨어져서 0.11%의 상승률을, 송파구는 0.12% 포인트 줄여서 0.16% 상승률을 보였습니다.한 주 전에 0.2% 올랐던 용산구는 이번 주에는 0.14% 올랐습니다.토허제가 다시 지정되면 그 규제 대상 외 주변 지역으로 투자수요가 이동할 가능성이 높다고 했던 지역이죠.성동구가 행당, 옥수동 위주로 0.2%가 올랐는데요.지난주보다는 0.1% 포인트 폭이 줄었습니다.또 다른 풍선효과가 우려됐던 지역인 마포구는 0.17% 올랐습니다.여전히 재건축 추진 단지 중심으로 선호단지에서는 상승 거래도 체결되고 있지만, 일부 지역과 단지에서 지켜보는 흐름이 커지면서 서울 전체적으로 전주 대비 상승폭이 줄어들었습니다.지난주 전국에서 아파트값 상승률이 가장 높았던 곳이 과천시로 0.39%가 됐었는데요.이번 주에는 그 절반 수준으로 뚝 떨어져서 0.19%로 축소됐습니다.지난달 둘째 주부터 4주 연속 보합을 기록했던 경기도는 0.01% 내리면서 아파트값이 하락 전환했고요.하락세를 이어가던 인천은 낙폭을 다소 줄여서 마이너스 0.02%가 됐습니다.전국적으로 매매가격은 0.02% 하락해서 전주보다 낙폭을 키웠습니다.이 의미는 거의 서울만 오르고, 다른 지역은 더 많이 떨어졌다는 뜻이 되겠죠.5대 광역시와 지방, 세종시 등이 지난주와 같은 낙폭을 기록한 가운데, 8개 도는 낙폭이 확대된 것으로 나타났습니다.집값 상승세가 좀 주춤해졌다면 반면에 전세는 지금 어떤 상황인가요? 전국적으로 보면 전세 가격은 상승세를 낮추고 이 보합을 기록하고 있습니다.서울은 0.05%였던 상승률이 0.02%로 상승폭이 줄었고요.지방은 보합에서 마이너스 0.02%로 하락 전환했습니다.서울의 경우 역세권이나 학군지, 대단지 같은 단지에서 계속 전세 계약이 이루어지고 있지만, 일부 구축단지에서 전세 가격이 하락했는데요.강남구가 마이너스 0.01%로 하락 전환했고요.특히 서초구 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.08% 떨어졌는데요.서울 25개 자치구 가운데 가장 하락 폭이 큽니다.오는 6월에 3천300가구 아파트 입주가 시작되기 때문으로 분석이 되는데요.보통 입주 2~3개월 전부터 전세 매물이 일제히 나오기 시작하는데, 이 영향으로 공급이 몰려 하락하는 것으로 풀이됩니다.실제로 부동산 앱에 보면 서초구 전세 매물은 5천600여 건으로 한 달 전에 비해 2천 건 가까이 늘었습니다.송파구와 강동구, 동작구, 용산구, 마포구 등도 상승률이 둔화된 것으로 나타났습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
귀 옆에서 손뼉치듯 팡!, 운동장서 쓰러진 일본 학생들.jpg
https://youtu.be/5A-bd5NFaeY?si=I8KHH31NcHIs_iyk [자막뉴스] "귀 옆에서 손뼉 치듯 '팡'"…운동장서 쓰러진 일본 학생들 / KBS 2025.04.11.일본 나라현의 한 중고등학교 운동장입니다.어제 오후 5시 50분쯤, 학생 6명이 갑자기 쓰러졌습니다.운동장으로 떨어진 벼락에 맞은 겁니다.[인근 주민 : "번개가 몇 번 치고, 한 번은 번쩍 빛나자마자 곧바로 소리가 났어요. 귀 바로 옆에서 손뼉을 치는 듯한 ‘팡’하는 마른 소리였...youtu.be벼락맞을 확률은 몇일까 - 日, 비오는 날 무리하게 훈련하다 낙뢰 맞고 중학생 6명 병원 실려가일본에서 낙뢰주의보까지 떴는데도 비오는 날 야외 훈련을 강행하다가 중학생들이 벼락을 맞고 병원으로 실려가는 미친 일이 발생함 사건이 일어난 건 4월 10일 오후 6시 직전, 일본 나라시에 위치한 데즈카야마가쿠엔(중고등학교가 같이 있음) 제2 운동장에 번개가 내려쳤을 때였음 당시 소방서로 낙뢰가 떨어져 운동장에 사람이 쓰러져 있다는 다급한 신고가 접수되었다고 함 당시 부상을 입은 건 총 6명의 남녀 학생 정확히는 축구부 소속의 14세 남중생 5명과 야구부 매니저인 16세 여고생 1명이었음. 사건 직후에는 남학생 1명이 심폐정지, 2명은 의식은 있으나 의사소통은 불가능한 상태, 나머지 2명과 여학생은 손발 등 신체 부위의 이상을 호소하는 상태였음 이후 심정지 였던 1명은 호흡은 돌아왔지만 의식은 없는 상태고, 의식은 있던 2명 중 한 명은 상태가 악화되어 의식을 잃으며 현재는 남중생 2명이 의식불명의 중태상태로 변화됨 비가 많이 오고 있었고 이미 5시 반부터는 번개도 계속 치고 있었지만 운동장에서는 축구부와 야구부 및 테니스부의 연습이 강행되고 있었다고 하는데 사건 당시 운동장에 있던 학생만 114명에 교사 등 성인이 8명이었다고 함 만약 번개가 잘못쳤으면 6명(2명 중태)로 끝나지 않았을 수도 있음 이런 일이 운동장에서 일어날 수도 있었다는 거임 과장이 아닌 게 당시 나라현을 포함한 일본 긴키 지방에는 낙뢰 주의보가 내려진 상태였고 시내 곳곳에 번개가 내려치고 있었음 다들 잘 알다시피 번개는 건물이나 나무 등 뾰족하거나 높게 있는 것에 더 잘 맞게 되는데 운동장이나 골프장, 해변 같이 주변에 사물이 없어 탁 트인 장소의 경우 보통 사람이 가장 번개에 맞기 쉬운 존재가 되기 때문에 비가 오고 낙뢰가 치면 운동장 활동을 중단하고 건물 등으로 피신하는 게 기본중의 기본 수칙임 그런데도 이 멍청한 교사들은 애들에게 강한 정신력 운운하면서 번개치고 비가 쏟아지는 상황에 훈련을 강행시킨 거임 경찰이 대체 왜 이런 정신나간 짓을 했냐고 축구부 고문 등에게 물어보니 빗줄기가 강해져서 연습을 중단할까 검토하고 있던 때에 갑자기 쿵 하는 소리가 나며 벼락이 쳤다 라는 하나마나한 개 같은 변명만 쪽얼거림 벼락 맞고 산 사람들이 언론에 자주 보도 돼서 그렇지 낙뢰라는 게 절대 무시할 만한 게 아님 실험을 위해 인공적으로 재현한 번개도 벽돌무더기 따위는 가볍게 박살냄 게다가 낙뢰가 나무나 주변 사물에 떨어진다고 해도 기본적으로 수분이 70%인 사람을 더 좋아하기 때문에 옮겨 맞을 수도 있고 지면으로 흐르며 주위까지 감전될 수 있으니 절대 위험성을 간과해서는 안 된다고 전문가들은 강조함 그렇지만 일본은 그 특유의 똥군기, 정신론, 근성문화 때문에 이런 안전수칙을 무시하고 훈련을 시키는 경우가 많고 때문에 이번 경우 뿐만 아니라 동아리 활동 중 낙뢰사고로 학생들이 다치는 일이 빈번히 발생하고 있음 당장 작년에도 사고가 있었는데 4월 3일에 미야자키의 사립고교인 호우쇼우 고등학교에서 축구 연습경기를 하던 중 낙뢰가 쳐서 고교생 18명이 병원에 실려갔고 그 중 2명이 의식불명이었으며, 한 명은 후에 회복되었지만 나머지 한 명은 계속 의식불명으로 남은 사건임 전문가는 비가 오면 운동장에 나가는 걸 그만두자 라고 생각을 바꾸는 게 좋다며 제발 비 올 때 운동장에서 훈련하지 말라고 당부를 함 일본 넷상 반응도 코치와 학교가 미친 거 아니냐는 반응임 정신력이 약해 빠진DESU~ 근성부족DEATH~ 정신력만 강하면 벼락도 이길수 있으므니다! 2차 대전때도 저런 개소리 하다 핵 쳐맞더니 아직도 정신 못차리고 벼락을 쳐맞네 정신차려 JAP
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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